Danes je 4.5.2024
Input:

Podjetje prodaja nepremičnino fizični osebi

9.9.2018, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 4 minute

2018.17.2.2 Podjetje prodaja nepremičnino fizični osebi

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Podjetje je v letu 2017 kupilo nedokončano nepremičnino, za namene kasnejšega oddajanja v najem, za cca. 30.000 EUR, z 2 % DPN. Za dokončanje nepremičnine je v nepremičnino investiralo še cca. 20.000 EUR. Od prejetih računov je bil poračunan vstopni DDV.

Knjigovodska vrednost nepremičnine je sedaj cca 50.000 EUR. Nepremičnina je sicer dokončana, vendar ni v uporabi, zato se je podjetje odločilo, da jo proda. Kupec je fizična oseba. Ali se ta nepremičnina sedaj proda z DDV ali DPN?

Pri transakcijah z nepremičninami lahko pride do različnih DDV implikacij, ki pa so močno odvisne od dejanskega stanja. Ker mi vsi dejavniki v vašem primeru niso poznani, v nadaljevanju nikakor ne morem zajeti vseh možnih situacij in posledično podati vseh navodil in morebitnih opozoril glede DDV posledic. Zaradi navedenega v mnenju, ki sledi, navajam le nekaj ključnih elementov, ki so vam lahko v pomoč, nikakor pa ne smejo služiti kot edina osnova za sprejem kakršnihkoli poslovnih odločitev.

Prva stvar, ki bi jo bilo treba preveriti v vašem primeru je, ali so bili v…

Najnovejši članki
več člankov
Najbolj brani članki
več člankov
Najbolj priljubljeni seminarji