Pogoji za uporabo znižane DDV stopnje in obrnjene davčne obveznosti za gradbena dela

2019.07.2.6 Pogoji za uporabo znižane DDV stopnje in obrnjene davčne obveznosti za gradbena dela

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Ad1: Uporaba znižane DDV stopnje v gradbeništvu

Skladno z 41. členom ZDDV-1 se DDV obračunava in plačuje po splošni stopnji 22 % od davčne osnove in je enaka za dobavo blaga in storitev. Ne glede na navedeno, se DDV obračunava in plačuje po nižji stopnji 9,5 % od davčne osnove za dobave blaga in storitev iz Priloge I, ki je priloga tega zakona in njegov sestavni del. Znižano DDV stopnjo je torej mogoče uporabiti izključno v primeru, da so izpolnjeni vsi pogoji iz Priloge I k ZDDV-1.

Uporabo znižane DDV stopnje pri izvajanju gradbenih del predvidevata 11. in 11.a točka Priloge I. Po teh točkah se tako znižana stopnja DDV uporabi tudi za:

• gradnjo, obnovo in popravila stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, če so del socialne politike;

• obnovo in popravila zasebnih stanovanj, razen materialov, ki so bistveni del vrednosti dobave.

Omenjeni določbi podrobneje opredeljujeta zlasti 54.-54.a člen PZDDV.

Med objekte iz 11. točke Priloge I k ZDDV-1 se tako uvrščajo:

• stanovanjski objekti, če so namenjeni za trajno bivanje in so del socialne politike, ter

• stanovanjske stavbe za posebne namene,

• vključno s pripadajočimi deli teh objektov,

in sicer pod pogojem, da je njihova dobava, gradnja, obnova ali popravilo zaračunana neposredno investitorju.

Storitve gradnje, obnove in popravil so storitve, ki se uvrščajo pod šifro F/GRADBENIŠTVO standardne klasifikacije dejavnosti.

Da bi se torej v posameznem primeru za gradnjo, obnovo in popravilo stanovanj lahko uporabila znižana DDV stopnja, morajo biti kumulativno izpolnjeni naslednji pogoji:

• storitve se uvrščajo pod šifro F/gradbeništvo SKD,

• gre za stanovanjski objekt, ki je namenjen za trajno bivanje in je del socialne politike (oziroma njegov pripadajoči…