2026.03.2.3 DDV posledice pri oddajanju stanovanj v najem fizičnim osebam
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Podjetje z glavno dejavnost gradbeništvo ima v lasti stanovanja, ki jih želi oddajati v najem. Uporabniki teh stanovanj bojo fizične osebe, kar bi pomenilo oproščeno DDV.
Ali lahko podjetje, ki je lastnica teh stanovanj preda te posle - oddajanje teh stanovanj drugemu podjetju, da oni to dajejo naprej v najem?
To novo podjetje bi bilo zavezank za DDV in s prvotnim podjetjem bi podali izjavo glede zaračunavanja DDV. Namreč prvotno podjetje je veliko vložilo v ta stanovanja, DDV so upoštevali pri nabavi in v kolikor bi sklenili najem s podjetjem, ki je ravno tako DDV zavezanec, jim ne bi bilo potrebno sedaj delati popravkov DDV za vsa ta vlaganja.
Sprašujemo, ali je tak način zakonsko dopusten?
Na kakšen način…
