Danes je 29.3.2024

Input:

Izdaja računa in obračun DDV pri prodaji stavbnega zemljišča

14.2.2018, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 4 minute

2018.04.2.2 Izdaja računa in obračun DDV pri prodaji stavbnega zemljišča

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Družba je leta 2015 na javni dražbi kupila stavbno zemljišče v naravi, namenjeno rekreacijskim in športnim površinam (del parcel je golf igrišče, del pa ni urejen kot golf igrišče). Tako je opisan predmet dražbe na odredbi okrajnega sodišča – javna dražba. Ker je sodišče skopo s podatki, je omenjen samo znesek, ki smo ga plačali, o DDV nič ne govori, zato si ga tudi nismo mogli uveljavljati kot vstopnega.

Sedaj naša družba, ki je identificirana v sistemu DDV, prodaja to zemljišče fizični osebi. Pridobili smo potrdilo o namenski rabi zemljišča, kjer je navedeno, da gre za stavbno zemljišče, v podrobnejšem opisu pa piše, da je to površina za oddih in rekreacijo.

Sem v dilemi glede izdaje računa in obračuna DDV, saj vem, da se od prodaje stavbnega zemljišča obračunava DDV, nadrejeni pa zatrjujejo, da gre samo za 2 % davek na promet nepremičnin in ne za zaračunavanje DDV, z utemeljitvijo, da se na tem stavbnem zemljišču ne sme graditi objekt. V 77. členu PZDDV res piše, da sem spadajo zemljiške parcele, ki so namenjene graditvi objektov, na teh zemljiščih pa se ne bi smelo nič graditi (po trditvi nadrejenih).

Ker primera podrobneje žal ne poznam, niti nimam vpogleda v dejansko stanje, listine in evidence, v nadaljevanju lahko podam le nekaj