Pojasnilo FURS št. 4230-98/2026 z dne 15. 4. 2026
Na podlagi dilem, ki se pojavljajo v praksi, glede DDV obravnave prenove nepremičnine v povezavi s sodbo Sodišča Evropske unije - sodišče EU v zadevi C-239/22 v nadaljevanju podajamo pojasnilo, ki je usklajeno z Ministrstvom za finance:
Sodišče EU je v zadevi C-239/22 odločilo, da je treba člen 135(1)(j) Direktive o DDV v povezavi s členom 12(1) in (2) te direktive razlagati tako, da se oprostitev, ki je v prvo navedeni določbi določena za dobavo objektov ali delov objektov in zemljišč, na katerih ti stojijo, ki niso tisti, katerih dobava je opravljena pred njihovo prvo uporabo, uporablja tudi za dobavo objekta, ki je bil pred prenovo predmet prve uporabe, tudi če zadevna država članica v nacionalnem pravu ni določila podrobnih pogojev uporabe merila prve uporabe za prenovo objektov, kot ji to dovoljuje druga od teh določb.
Pri tolmačenju sodbe Sodišča EU v zadevi C-239/22 je treba upoštevati okoliščine primera. V konkretnem primeru je bil oblikovan pravni konstrukt, sestavljen iz dveh ločenih pogodb (transakcij). Prva transakcija je predstavljala prodajo starega objekta med prodajalcem in pridobiteljem, druga…
