vprašanje:
Podjetje, ki je DDV zavezanec, oddaja nepremičnino preko Airbnb. Na transakcijski račun poleg nakazil za opravljene nastanitvene storitve (zmanjšanih za provizijo Airbnb) občasno prejme tudi zneske, ki predstavljajo kazni, zaračunane gostom (npr. zaradi kršitve hišnih pravil) ali zneske, prejete ob odpovedi rezervacije.
Ali je za takšne prihodke obvezno izdajati račune inali so ti prihodki predmet DDV (po stopnji 9,5 %) ter kako se ti prihodki pravilno evidentirajo v DDV-O in v knjigi izdanih ter prejetih računov? Posebej izpostavljam primer odpovedi rezervacije, ko gost storitve dejansko ne koristi (ne pride).
Odgovor:
Temeljni pogoj, ki mora biti izpolnjen, da je določena transakcija predmet DDV je ta, da so izpolnjeni elementi obdavčljivosti. Ključno merilo, razvito v sodni praksi Sodišča EU, je obstoj neposredne zveze med opravljeno storitvijo in prejetim plačilom, pri čemer mora plačilo predstavljati dejansko protivrednost za individualizirano storitev, opravljeno v okviru pravnega razmerja med strankama. V tem okviru je…
