Pojasnilo DURS: Obdavčitev prometa nepremičnin po adaptaciji

Pojasnilo davčnega organa navajamo v celoti.

Pojasnilo DURS, št. 446-28/2003 01 510, z dne 22. 7. 2003

"Davčnega zavezanca glede obdavčitve prometa nepremičnin po adaptaciji zanima, ali se ob prodaji adaptiranega (ali rekonstruiranega) objekta, ki je bil pred tem že več kot dve leti vseljen oziroma v uporabi, obračuna davek na dodano vrednost (DDV) ali davek na promet nepremičnin (DPN). Prav tako sprašuje, kdaj nastopi pravica do odbitka vstopnega DDV (ob prejemu računa ali ob prodaji nepremičnine). Poglejmo podrobneje.

Odgovor na prvo vprašanje objavljamo v prispevku z naslovom "Obdavčitev prometa s prenovljenimi apartmaji".

Po zdaj veljavnem Zakonu o davku na dodano vrednost (ZDDV) je potrebno obračunati DDV od prometa objektov ali delov objektov in zemljišč, na katerih so postavljeni, če je promet opravljen, preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oziroma uporabljeni, ali če je…