Pojasnilo FURS: Prodaja kabelske kanalizacije in obračun DDV

Št. pojasnila: 0920-10595/2021-7

Datum: 8.6.2021

Pojasnilo Finančnega urada RS objavljamo v celoti.

V vprašanju je naveden primer občine, identificirane za namene DDV, ki je prvotno gradila kabelsko kanalizacijo z namenom dajanja v najem, sedaj pa jo prodaja. Kupec je davčni zavezanec, identificiran za namene DDV, ki bo zadevno gradbeno kanalizacijo uporabljal za svojo obdavčeno dejavnost. S strokovno tehničnega vidika je ta kabelska kanalizacija skladna s 25. točko prvega odstavka 3. člena Gradbenega zakona – GZ. Nahaja se na delu zemljišč, katerih lastnica je občina (ta se je s pogodbo obvezala, da bo podelila na teh zemljiščih služnostno pravico) in na delu zemljišč, ki niso v lasti občine (v pogodbi je dogovorjeno, da si služnost pridobi kupec sam). Navedena je določba 7. točke 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost - ZDDV-1, glede pojma objekt določba drugega odstavka 12. člena Direktive o DDV in da se v zvezi z ugotovitvijo, ali v posameznem primeru gre za objekt ali ne, upošteva gradbena zakonodaja. Glede na to, da je prodaja objekta brez pripadajočega zemljišča v določenih primerih z vidika DDV možna, menite, da se v obravnavanem primeru dobava šteje kot dobava objekta po 7. točki 44. člena ZDDV-1. Navedeno je pojasnilo FURS št. 0900 6/2010, s katerim je bilo občini pojasnjeno glede obdavčitve pri…