2026.05.2.1 Prefakturiranje stroškov podnajemnikom
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Smo davčni zavezanec in davčnim zavezancem izstavimo račun za najemnino, kot je dogovorjeno s pogodbo, obračunamo z DDV. Za stroške smo dogovorjeni, da se obračunavajo po obračunih naših dobaviteljev. Sedaj smo dobili odločbo FURS za stavbno namembnost, ki jo bomo prav tako prefakturirali našim podnajemnikom. Ali se na strošek stavbne namembnosti obračuna DDV ali ne, ko stranki izstavimo račun?
Prefakturiranje
Skladno z 62. členom Zakona o stavbnih zemljiščih mora nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: NUSZ) plačati neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (tj. imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice). NUSZ določi zavezancu občinski upravni organ, pristojen za družbene prihodke. Kot pojasnjuje davčni organ v svojem pojasnilu št. 4224-19/2006, z dne 11. 9. 2006, bi se najemodajalec lahko skliceval, da je to nadomestilo plačal v imenu najemnika le, če bi se…
