Danes je 3.7.2020

Input:

Prodaja starega objekta in DDV posledice

29.6.2020, , Vir: Verlag Dashöfer

2020.06.2.1 Prodaja starega objekta in DDV posledice

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Družba, identificirana za namene DDV, je leta 2003 kupila nepremičnino z 20 % DDV. Sedaj bi to nepremičnino prodala drugi družbi, ki je tudi identificirana za DDV. Ali mora pri prodaji obračunati 22 % DDV ali lahko zavezanca skleneta dogovor po 45. členu ZDDV-1 in uporabita 76.a člen ZDDV-1? Ali si moramo mi kot prodajalec, če bi pri prodaji uporabili 76.a člen ZDDV-1, izračunavati odbitni delež DDV oz. narediti poračun DDV, ker je bila nepremičnina prodana prej kot v 20-ih letih?

DDV implikacije v zadevnem primeru so odvisne od vrste nepremičnine, ki je predmet prodaje. Mnenje, ki sledi, tako temelji le na predpostavki, da gre za prodajo objekta in ne le zemljišča brez objekta ter da je imel prodajalec zadevno nepremičnino knjigovodsko pripoznano kot sredstvo. Če navedene predpostavke niso