2026.01.2.13 Stopnja DDV pri prodaji nepremičnine, ki je del socialne politike
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Podjetje Zavezanec za DDV gradi stanovanjske hiše, ki ustrezajo objektom, ki so del socialne politike po 54. členu PZDDV. Podjetje je investitor, se pravi bo hiše zgradilo do uporabnega dovoljenja in jih kot novogradnje prodalo kupcem. Če prav razumem, se pri prodaji obračuna 9,5 % DDV?
Podizvajalci, ki izvajajo storitve gradnje, ki se uvršča pod šifro F/GRADBENIŠTVO po SKD (gradnja hiš, elektro inštalacije, strojne inštalacije, ipd.) zaračunajo svoje blago in storitve po 76.a členu ZDDV-1. Kakšno stopnjo morajo izvajalci navesti informativnem obračunu DDV na računu: 9,5 % ali 22 %? Ali je investitor, ki gradi hiše dolžan izvajalcem dati kakšno posebno izjavo glede tega da so nepremičnine del socialne politike, pred tem je izvajalcem že zaradi narave posla posredoval projektno dokumentacijo iz katere je to razvidno?
Ad1
Kadar gre za prodajo novega objekta, mora prodajalec, ki je identificiran za namene DDV,…
