2025.12.2.9 Stopnja DDV pri servisnem pregledu stanovanjske toplotne podpostaje
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Zanima me katero stopnjo DDV uporabimo pri izdaji računa na podjetje z SI št. za redni letni servisni pregled stanovanjske toplotne podpostaje v večstanovanjskem objektu?
Kadar se storitve nanašajo na stanovanjski objekt, je treba v vsakem posameznem primeru preveriti, kdo bo DDV pobral in kakšna DDV stopnja se bo pri tem uporabila. V ta namen je treba najprej preveriti vrsto opravljene storitve, oziroma, v katero šifro SKD se ta storitev uvršča. Skladno s prvim odstavkom 146. člena ZDDV-1 se za razvrstitev dejavnosti po tem zakonu uporablja standardna klasifikacija dejavnosti, pri čemer je na podlagi Uredbe o standardni klasifikaciji za razlago njenih postavk pristojen Statistični urad RS (SURS). Zaradi navedenega smo se glede tega obrnili nanj in 22.8.2025 prejeli naslednji odgovor: »redni letni servisni pregled stanovanjske toplotne podpostaje v večstanovanjskem objektu se po SKD 2025 razvršča v 43.220 Vodovodne, grelne in hladilne inštalacije.«
Določitev pobiralca DDV
Skladno s točko a) 76.a člena ZDDV-1 mora DDV plačati davčni zavezanec, identificiran za namene DDV v Sloveniji, kateremu se med drugim opravijo gradbena dela, vključno s popravili, čiščenjem, vzdrževanjem, rekonstrukcijo in rušenjem v zvezi z nepremičninami. Med gradbena dela, vključno s popravili, čiščenjem, vzdrževanjem, rekonstrukcijo in rušenjem v zvezi z nepremičninami se uvrščajo storitve pod šifro F/GRADBENIŠTVO standardne klasifikacije dejavnosti. Kot izhaja iz prej navedenega pojasnila SURS, se v to kategorijo uvršča tudi redni letni servisni pregled stanovanjske toplotne podpostaje v večstanovanjskem objektu.
Plačnik DDV na podlagi 76.a člena ZDDV-1 je tako vsak davčni zavezanec, prejemnik blaga ali storitve, identificiran za namene DDV v Sloveniji, kadar mu dobavi blago ali opravi storitve iz 76.a člena ZDDV-1 davčni zavezanec, identificiran za namene DDV v Sloveniji. Ob tem opozarjam, da mora izvajalec v vsakem primeru posebej preveriti, ali je prejemnik v trenutku, ko nastane obveznost za obračun DDV od teh dobav in predplačil za te dobave, identificiran za namene z običajno identifikacijsko številko.
Ob tem velja opozoriti, da se obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1 ne nanaša na davčnega zavezanca, ki naroča blago in storitve iz 76.a člena ZDDV-1 preko upravnikov…
