2026.05.2.5 Storitve montaže, popravil in vzdrževanja na nepremičninah v EU
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Slovenski mali davčni zavezanec bo opravljal storitve montaže, popravil in vzdrževanja na elektrarnah po Evropi. Gre za storitve na nepremičninah. Se v izogib registraciji v vsaki posamezni državi EU (kjer naročnik nima EU ID za DDV) lahko uporabi unijska VEM? Kaj pa v EU državah, kjer naročnik ima ID za DDV te države – moramo biti za DDV registrirani v Sloveniji, da lahko nanj prevalimo obveznost za DDV?
Klavzula na računu je po 27. členu ali 1.odst. 94. člena ali kakšna druga navedba? Mora biti navedeno tudi »reverse charge«? Je potrebno še posebej v vsaki EU državi preveriti kdo je plačnik davka – prejemnik ali izvajalec storitve in kje te podatke pridobimo? Je navedba DDV institutov, ki bi jih uporabili za opravljanje svojih storitev pravilna oziroma v skladu z DDV zakonodajo, ali smo kaj spregledali in bi morali uporabiti katero drugo DDV ureditev?
Na podlagi 47. člena Direktive Sveta 2006/112/ES je kraj opravljanja storitev v zvezi z nepremičninami, vključno s storitvami strokovnjakov in nepremičninskih posrednikov, nastanitev v hotelskem sektorju ali v sektorjih s podobnimi funkcijami, kakor so počitniški tabori ali prostori, urejeni za uporabo kot prostori za taborjenje, dodeljevanjem pravic do uporabe nepremičnin in storitvami za pripravo in koordinacijo gradbenih del, kot so storitve arhitektov in podjetij, ki zagotavljajo nadzor na kraju samem, kraj, v katerem se nepremičnina nahaja. Gre za pravilo, ki velja v vseh državah članicah enako, ne glede n ato, kdo je prejemnik takšnih storitev.
V kolikor davčni zavezanec, ki ima sedež v Sloveniji, opravi storitve na nepremičnini, ki se nahaja v drugi državi članici, je skladno s prej navedenim pravilom do DDV upravičena ta država članica. Posledično se mora izvajalec v vsaki od teh držav članic pozanimati, kdo v posameznem primeru pobere DDV. V kolikor je država članica implementirala možnost iz 194. člena Direktive Sveta 2006/112/ES in so izpolnjeni vsi pogoji, ki jih je sama določila, praviloma identifikacija ni potrebna, saj se obveznost obračuna DDV prevali na prejemnika. Praviloma za takšno prevalitev ni pogoj, da je izvajalec identificiran za namene DDV v svoji državi članici, vendar pa morate to preveriti v vsaki državi članici posebej pri lokalnih svetovalcih, oziroma davčnih upravah. Če se ugotovi, da je prevalitev obračuna DDV na prejemnika mogoča, izvajalec račun skladno z ai. točko drugega odstavka 219a. člena Direktive Sveta 2006/112/ES izda po slovenskih pravilih. Dokler ima tukaj status malega davčnega zavezanca, pri tem sledi 141. členu PZDDV. Čeprav to izrecno z zakonodajo ni predpisano, svetujem, da se na računu poleg ostalih…
