Danes je 28.3.2024

Input:

Obračun DDV pri oddajanju nepremičnine v najem sezonskim delavcem

28.2.2023, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 4 minute

2023.02.2.5 Obračun DDV pri oddajanju nepremičnine v najem sezonskim delavcem

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Podjetnik, davčni zavezanec, je kupil poslovno-stanovanjski objekt od fizične osebe na podlagi kupoprodajne pogodbe. Objekt je prenovil. V začetku je oddajal v najem poslovni prostor, pri katerem je obračunal DDV. Ker poslovnih prostorov ni mogel oddati, je predelal prostore v sobe in sedaj oddaja sobe oziroma ležišča podjetjem za delavce. Sedaj bo objekt v celoti vpisal kot stanovanjski objekt in oddajal sobe - postelje podjetjem za njihove delavce. Kako je z obračunom DDV podjetjem za postelje delavcem? Kako je z odbitkom vstopnega DDV od prenove in nabavljene opreme?

Kot pojasnjujem v nadaljevanju, sta tako možnost odbijanja DDV od nabav, ki se nanašajo na ta objekt, kot tudi obračun DDV za opravljene storitve oddajanja sob odvisna od tega, v katero šifro SKD se uvrščajo te opravljene storitve.

Skladno s prvim odstavkom 63. člena ZDDV-1 ima davčni zavezanec pravico, da od DDV, ki ga je dolžan plačati, odbije DDV, ki ga je dolžan plačati ali ga je plačal pri nabavah blaga oziroma storitev, če je to blago oziroma storitve uporabil oziroma jih bo uporabil za namene svojih obdavčenih transakcij. To posledično pomeni, da lahko davčni zavezanec, ki je identificiran za namene DDV, od nabav za prenovo objekta in opreme odbija