2025.06.2.9 Oddajanje počitniške hiše v najem in identifikacija za DDV namene na Hrvaškem
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Opis primera:
Na Hrvaškem smo kupili počitniško hišico. Trenutno smo v fazi obnove. Predvidevamo, da bo pripravljena za uporabo pred poletjem. Prejeli smo OIB številko. Prejete račune za komunalne storitve, stroške vode, elektrike knjižimo v bruto znesku (skupaj s PDV) in o njih ne poročamo na obrazcu DDV-O. Za opremo, ki jo kupimo v Sloveniji in je namenjena uporabi na Hrvaškem si obračunanega DDV ne priznamo.
Kako pa naredimo, ko bo nepremičnina pripravljena za najem? Lahko račune za najem do vrednosti 10.000,00 EUR izdajamo v Sloveniji ali je potrebna že takoj registracija na Hrvaškem?
Rešitev primera:
Če pravilno razumem vaše vprašanje, namerava davčni zavezanec, ki ima sedež in je identificiran za namene DDV v Sloveniji, na ozemlju Hrvaške oddajati počitniško hišico v turistični najem. V kolikor je temu tako, je kraj opravljanja te storitve skladno s 27. členom ZDDV-1 Hrvaška in je treba v zvezi s slednjim upoštevati hrvaška pravila. V nadaljevanju podajam odgovor, ki temelji na skupnih evropskih DDV pravilih, vsekakor pa svetujem, da se o tem pogovorite še s hrvaškim DDV svetovalcem.
Skladno z 2a. točko 135. člena Direktive Sveta 2006/112/ES nastanitev, kot je opredeljena v zakonodaji držav…
