Danes je 28.11.2022

Input:

Oddajanje v najem nepremičnine banki

10.11.2022, , Vir: Verlag Dashöfer

2022.10.2.14 Oddajanje v najem nepremičnine banki

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Imamo vprašanje v zvezi obračunavanjem DDV pri najemu nepremičnine. Lastnik, slovenski davčni zavezanec, daje v najem nepremičnino, ki se nahaja v Sloveniji, najemniku - slovenski banki. 45.člen ZDDV-1 pravi: »Davčni zavezanec, ki opravlja transakcije, za katere je oprostitev DDV določena v 2., 7. in 8. točki 44. člena tega zakona, se lahko dogovori z najemnikom, zakupnikom, leasingojemalcem oziroma kupcem nepremičnine – davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, da bo od navedenih transakcij, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji.«

Glede na navedbo v zgornjem členu: »…davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV«, nas zanima, ali se lahko v tem primeru lastnik (slovenski davčni zavezanec) in najemnik (slovenska banka) dogovorita za obračunavanje DDV na najemu?