Danes je 28.3.2024

Input:

Opis nepremičnine na izdanem računu za najemnino

26.8.2020, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 4 minute

2020.08.2.4 Opis nepremičnine na izdanem računu za najemnino

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Za najem ni potrebna več prijava na FURS, ampak imamo po novem dogovor, ki mora biti sklenjen pred prvo izdajo računa, kjer navedemo, za katero nepremičnino iz zemljiške knjige gre. V skladu s 1. odstavkom 138. člena Pravilnika od DDV mora račun za najemnino ali pogodba o prodaji nepremičnine obvezno vsebovati podatke o nepremičnini, na katero se račun ali pogodba nanašata. Kako pravilno napisati na računu podatke o nepremičnini? Ali zadostuje samo naslov? Ali je potrebno številke iz zemljiške knjige navesti, kakor je v dogovoru?

Čeprav se vaše vprašanje nanaša na točno določen element, mi dovolite, da uvodoma za ostale bralce tega prispevka nekoliko širše pojasnim zadevo.

Skladno z 2. točko 44. člena ZDDV-1 je najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen

  • nastanitev v hotelih ali podobnih nastanitvenih zmogljivostih, vključno z nastanitvijo v počitniških domovih, počitniških kampih ali na prostorih, namenjenih kampiranju;

  • dajanja v najem garaž in površin za parkiranje vozil;

  • dajanja v najem