2023.09.2.5 Stopnja DDV pri prodaji novih stanovanj
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Družba, zavezanka za DDV v Sloveniji, bo gradila stanovanjski objekt, kjer bo pet stanovanj po cca 100 m2. Naročnik/investitor je fizična oseba, ki bo kasneje ta stanovanja oddajala. Ali imam prav, da na računu, ki ga bomo izstavili fizični osebi, obračunamo DDV po 9,5 % stopnji?
Uvodoma še posebej opozarjam, da si tovrstni poslovni projekti vsekakor zaslužijo individualno DDV obravnavo, saj vam v okviru tega odgovoru ni mogoče podati korektnega davčnega nasveta, ker s situacijo nisem seznanjena. V zvezi z obračunom DDV pri transakcijah z nepremičninami je treba namreč upoštevati vrsto posebnosti in imeti popoln pregled v listine in baze podatkov. V nadaljevanju vam tako podajam odgovor, ki vam je sicer lahko v pomoč, ne sme pa biti edina podlaga za sprejem kakršnihkoli poslovnih odločitev. Poleg tega se odgovoru osredotočam izključno na prodajo stanovanj, ne pa na morebitne druge objekte, kot so parkirna mesta ipd.
Skladno s…
