2023.06.2.10 Uporaba DDV stopnje za gradbene storitve na poslovno-stanovanjskem objektu
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Podjetje gradi poslovno-stanovanjski objekt na območju Slovenije za nadaljnjo prodajo (gradnja za trg v celoti). Celotna izgradnja poteka s podizvajalci, naše podjetje nima gradbenih delavcev. V tem trenutku je naše podjetje investitor, po izgradnji se bo objekt v celoti prodal različnim končnim kupcem (končni investitor). V objektu bo več stanovanjskih enot, ene bodo manjše od 120 m2 (del socialne politike), druge bodo imele večjo kvadraturo (niso del socialne politike) in del enot za poslovno rabo (poslovne enote).
Skupna kvadratura objekta znaša več kot 6.000 m2. Prejeti računi od podizvajalcev izkazujejo 76.a člen – informativni DDV po splošni stopnji (22 %).
Malo smo v dilemi, ali bi morali podizvajalci v sorazmernem deležu glede na projekte prikazovati tudi informativni DDV po 76.a členu po stopnji 9,5 %.
Skladno z 41. členom ZDDV-1 se DDV obračunava in plačuje po splošni stopnji, 22 % od davčne osnove in je enaka za dobavo blaga in storitev. Ne glede na navedeno, se DDV obračunava in plačuje po nižji stopnji, 9,5 % od davčne osnove za dobave blaga in storitev iz Priloge I…
