2024.03.2.3 Uporaba DDV stopnje pri gradnji novih stanovanjskih hiš
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Gradbeno podjetje zavezanec za DDV in gradi štiri nove stanovanjske hiše. S strani izvajalcev prejema fakture na katerih je DDV obračunan na podlagi 76.a člena ZDDV-1, 22 %. Podjetje naredi samo-obdavčitev in to izkaže tudi pri obračunu DDV-O. Sedaj se izkaže, da mora podjetje DDV poravnati FURS-u. Potem, ko bo podjetje zaključilo z gradnjo in prodajalo stanovanja po obračunani stopnji 9,5 % bo zopet nastala obveznost za plačilo DDV. Ali ni to potem dvojna obdavčitev? Ali podjetje dvakrat plača DDV?
Stopnja DDV za gradbene storitve pri gradnji novih stanovanjskih hiš
Skladno z 41. členom ZDDV-1 se DDV obračunava in plačuje po splošni stopnji 22% od davčne osnove in je enaka za dobavo blaga in storitev. Ne glede na navedeno, se DDV obračunava in plačuje po nižji stopnji 9,5 % od davčne osnove za dobave blaga in storitev iz Priloge I in po posebni nižji stopnji 5 % od davčne osnove za dobave blaga in storitev iz Priloge IV. Priloga I in Priloga IV sta prilogi tega zakona in njegov sestavni del.
Seznam dobav blaga in storitev, za katere se uporablja nižja stopnja DDV (Priloga I k ZDDV-1) v 11. točki zajema tudi…
